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行業新聞

隨著氣溫升高,寫字樓、商場、超市等又將開啟中央空調,一些市民格外關心中央空調是否做到及時清洗和維護。昨天,南京新街口一寫字樓內的中央空調,竟吹出老鼠尸臭味,一查原來該中央空調已多年不清洗,而南京約七成的中央空調多年不“洗肺”。據專家介紹,不潔的中央空調通風系統所造成的人體健康危害和疾病可達幾十種,不可小看。

 中央空調吹出老鼠尸臭味

  “這什么怪味?味道太難聞了,有點令人作嘔!”昨天上午10點多,林小姐與幾位同事,來到位于南京新街口一家寫字樓內加班。由于天氣溫度升高,林小姐等人感到有點發悶,便將中央空調打開了,不久,室內氣味讓林小姐她們很難接受。林小姐說,感覺中央空調內吹出的是一股老鼠尸臭味,這臭味很難聞。

  林小姐等人隨即通知了她們所在寫字樓內物業公司,很快物業公司工作人員打開了中央空調幾處通風管道,終于發現在一處通風管道的出口處,確有一只腐爛的死老鼠。林小姐等人弄不明白,中央空調通風管道一般都要定期清洗,怎么會有死老鼠。再一追問令林小姐等人大吃一驚,她們所在的寫字樓內中央空調通風系統,已多年沒有清洗過。

  震驚

  南京中央空調或七成不洗

  就林小姐等人所在寫字樓內,中央空調通風系統已多年沒有清洗的情況,昨天中午,記者采訪了南京市多家大型商場和寫字樓,發現一些大型商場和寫字樓,對中央空調的維護和清潔的情況也令人不樂觀,業內人士指出,為降低成本,南京中央空調清洗率或只三成。

  在新街口一家大型商場內,中央空調早已開通,但一提起中央空調通風系統清洗情況,這里工作人員連連搖頭,表示并不知情。而在一家寫字樓內,物業公司一位負責人介紹說,“我們所在寫字樓,前年10月剛剛做完裝修,引進3臺美國進口的空調,現在使用情況很好,無需進行清洗。”

  而記者走進該寫字樓內一間房間,便聞到散發的怪味,打開中央空調后,味道加劇。一租賃公司負責人說:“租房辦公,每月的房租都要幾千,這還不算物業費,員工也提過意見,建議我們清洗空調,但清洗費動輒上萬甚至是幾萬元,我又不是在這兒長久辦公,掏這筆錢,覺得不值。”

  隨后,記者一連走訪了南京市一些公共場所后發現,像快捷酒店、K歌房、影樓等其他公共場所,往往出于經濟考慮,不愿掏錢清潔中央空調。 一些快捷酒店的負責人也是這樣的想法,酒店是小投資小規模,花幾萬元錢定期清洗中央空調,還不如更換一些實用的家具。而像K歌房等場所,則將定期更換中央空調的濾網視為對中央空調做清潔。

  調查中,一幢大型寫字樓的物業人員介紹,之前他們通常每年都會對空調內機等主要部件清洗一次,對于最容易積蓄灰塵和臟物的通風管道是計劃每年清洗一次,但因二次裝修設計等原因,大廈內會有衛生死角,比較難清洗,實際很難做到每年清洗一次。

  南京市制冷空調協會一位負責人透露,企業裝好中央空調后,確實存在著忽視維護清洗的情況。為延長空調的使用壽命,企業可能會經常清洗空調主機等設備,但通風管道三五年都不一定會洗一次,“通風管道會積累很多灰塵,南京70%的企業自從裝了中央空調后恐怕就沒洗過通風管道。”  

  尷尬

  沒有監管機構一些企業寧罰不洗

  據了解,衛生部曾于2006年出臺了《公共場所集中空調通風系統衛生管理辦法》,要求集中空調通風系統保持清潔、無致病微生物污染,定期清洗。2007年6月21日國務院法制辦公布了《公共場所衛生管理條例》,作出針對性的規定,公共場所集中空調通風系統應當具備預防疾病傳播的凈化消毒設施(裝置),符合國家衛生標準和衛生要求。

  然而,這些規定沒有強制性,加上由于清洗的費用很高,耗時長,清洗時企業還常常要停止營業,因此中央空調到底洗不洗,只能看企業的自覺性,經濟效益好的企業會比較重視,但是效益不好的企業往往就忽略了。

  一位業內專家說,在北京、上海等地,便出現過一種情況,就是企業寧罰不洗。“很多企業寧可一次罰1萬,連罰10年也就是10萬元,這與一次十多萬的清洗費用比,仍算便宜。”他說,在南京同樣沒有監管機構,即使清洗了也沒有機構對此進行驗收。

  專家建議,對于中央空調的維護與清洗,物業公司可以一個季度清洗一次濾網,內機等設備可請專業人士一年洗一次,蒸發器等設備可兩年洗一次,水管清水垢、清洗冷卻塔等一到兩年洗一次,通風管道三年至少要洗一次。

  空調要這樣清洗

  專業的空調清洗,柜機和掛機的清洗方式并不相同。柜機完全不用水洗,主要是按使用說明拆下濾網清洗,然后使用空調柜機的專用清潔劑清潔風輪和散熱片。對于掛機的清洗方式大致分成四步走:

  先是試機,看空調是否能正常運行,然后用軟布蘸上空調專用清潔劑,將裸露的外殼擦拭干凈,打開空調的前面板,擦拭空調掛機內部,包括出風口、空調蓋內側以及一些藏污納垢的死角位置。

  按說明書將過濾網取下用冷水清洗,如果濾網積塵過多,可用水漂洗或軟刷蘸中性洗滌劑清洗,但清洗時水溫不得超過50℃,不能用洗衣粉、洗潔精、汽油、香蕉水等,以免濾網變形。將濾網沖洗干凈后,用軟布擦干或放陰涼處吹干,千萬不要在陽光下暴曬或在火爐等明火處烘干,以免濾網變形。

  第三步是對散熱片和滾輪進行清潔消毒,這也是空調清潔最重要的一步。拔掉電源之后,使用清潔劑對著散熱片和滾輪進行噴淋,等待5分鐘,令清潔劑充分接觸機身并殺死附在上面的細菌,接著用專業水槍清潔送風口的滾輪,直至水變清。

  最后,放回濾網,蓋上面板,插上電源,運行制冷模式20-30分鐘。制冷時候產生的冷凝水會幫助清洗劑更好地溶解灰塵、殺死細菌,產生的污水通過排水管排出,不會造成二次污染。

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